من الناحية الفنية ، يمكنك منح أصولك بما في ذلك العقارات الخاصة بك لمن ترغب ، سواء كان المستفيد هو قريبك أم لا. ومع ذلك ، رسميًا ، ليست كل عمليات تحويل هدايا الممتلكات مؤهلة كهدية عقارية في نظر السلطات التنظيمية ، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أحد الأسباب الرئيسية هو أن تحويل الهدية يحمل رسوم تحويل أقل بكثير تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بدلاً من البيع والشراء. على سبيل المثال ، تبلغ رسوم التحويل الرسمية لتحويل الهدايا 0.125٪ ، بينما تبلغ 4٪ في نقل البيع والشراء ، ويتم تحديدها بناءً على القيمة الحالية للممتلكات.

نظرًا للاختلاف الكبير في رسوم النقل ، غالبًا ما يفكر العديد من بائعي المنازل في بيع ممتلكاتهم وتسجيلها “كهدية”. ومع ذلك ، هذا ليس خيارًا بسبب القيود التي وضعتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي فيما يتعلق بالحالات التي يمكن تطبيق رسوم تحويل الهدية المخفضة عليها.

وفقًا لقواعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، يُعتبر تحويل الهدايا بين الأطراف التالية رسميًا بمثابة إهداء ملكية ويمكن أن يتأهل للحصول على رسوم نقل مخفضة:

• الزوجان (الزوج والزوجة) ؛
• الآباء والأمهات والأطفال؛
• الشركة (أي إذا كان العقار مملوكًا لشركة ما وتم نقله إلى مالك (مالكي) الشركة أو العكس).

لإثبات العلاقة ، سيُطلب منك تقديم دليل على العلاقة (مثل شهادة الميلاد أو شهادة الزواج أو وثائق الشركة). إذا كانت المستندات صادرة من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، فيجب تصديقها من قبل سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلد المنشأ ، ثم من وزارة الخارجية الإماراتية وترجمتها رسميًا إلى اللغة العربية.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن إهداء الممتلكات ، فإليك مقالة كاملة: “دليل إهداء عقار في دبي“.

تنصل: المحتوى الموجود على هذه الصفحة هو لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يشكل نصيحة قانونية ولا يجب استخدامه كأساس لأي إجراء أو قرار محدد. لا يوجد أي شيء في هذه الصفحة يمكن اعتباره على أنه إنشاء علاقة بين محامي وموكل أو تقديم مشورة قانونية أو خدمات قانونية لأي مسألة محددة. يُنصح مستخدمو هذا الموقع بطلب مشورة قانونية محددة من محاميهم أو مستشار قانوني فيما يتعلق بأي مسائل قانونية محددة.