لا يوجد الكثير من المقالات على الإنترنت حول التفاصيل الجوهرية لإهداء عقار في دبي ، والأكثر من ذلك حول مدى صعوبة إجراء عملية النقل الفعلية.

إنه تعهد يتطلب قدرًا كبيرًا من الوقت على الشخص الذي يمنح الملكية (“المتبرع”) والشخص الذي يستلمها (“الموهوب”). ناهيك عن أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لديها متطلبات صارمة يجب الوفاء بها.

أولاً وقبل كل شيء ، يُسمح لك فقط بتقديم ممتلكات لأقاربك من الدرجة الأولى ، بالمعنى الدقيق للكلمة – الزوجة والزوج ، والوالد والطفل. لإثبات العلاقة ، سيُطلب منك تقديم إثبات القرابة وهو شهادة صادرة عن الحكومة تثبت صحة العلاقة الأبوية و / أو الزوجية بين المتبرع والموهوب – على سبيل المثال ، شهادة زواج أو شهادة ميلاد. إذا كانت المستندات صادرة من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، فيجب تصديقها من قبل سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة في بلد المنشأ ، وختمها من وزارة الخارجية الإماراتية وترجمتها رسميًا إلى اللغة العربية.

يشعر معظمهم بالحيرة بسبب حاجتهم حتى إلى تعيين توكيل عام لنقل الهدايا بين الزوج والزوجة أو بين الوالدين والأطفال. يتوقع البعض أن تكتمل العملية في يوم واحد. ومع ذلك ، فإن عملية نقل الهدايا ليست سهلة وسريعة كما تبدو.

بشكل عام ، تتضمن العملية الحصول على شهادة تثمين من دائرة الأراضي والأملاك ، والحصول على خطاب عدم ممانعة من المطور وكذلك من شركة إدارة المرافق ، ودفع الرسوم ، وأخيراً نقل العقار والحصول على سند ملكية جديد. يمكن أن تستغرق هذه العملية برمتها مدة تصل إلى شهر ونصف.

يجب أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أن كلا طرفي معاملة تحويل الهدية (أي متبرع أو موهوب) سيحتاجان إلى الحضور شخصيًا خلال نشاطين كحد أدنى: للحصول على شهادة عدم ممانعة من مطور ، وإكمال نقل العنوان قبل DLD. لذلك ، إذا كنت ، بصفتك مانحًا أو مستفيدًا ، غير قادر على البقاء في البلد أثناء عملية إهداء الممتلكات ، فقد تحتاج إلى تعيين شخص آخر أو شركة مهنية للتعامل مع العملية نيابة عنك باستخدام مستند التوكيل. .

POA.ae هي أول شركة متخصصة في التوكيل في دولة الإمارات العربية المتحدة وتقدم مجموعة كاملة من الخدمات ذات الصلة ، بما في ذلك خدمات صياغة التوكيلات والترجمة والتمثيل. لطلب التوكيل الخاص بك اليوم ، يرجى تقديم طلب عبر الإنترنت أو التواصل معنا على +971 55886 4969 أو +971 4359 3773 أو إرسال بريد إلكتروني على contact@poa.ae.

إخلاء المسؤولية: المحتوى الموجود في هذه الصفحة هو لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يشكل نصيحة قانونية ولا يجب استخدامه كأساس لأي إجراء أو قرار محدد. لا يوجد أي شيء في هذه الصفحة يمكن اعتباره على أنه إنشاء علاقة بين محامي وموكل أو تقديم مشورة قانونية لأي مسألة محددة. يُنصح مستخدمو هذا الموقع بطلب مشورة قانونية محددة عن طريق الاتصال بأعضاء POA.ae (أو مستشارهم القانوني الخاص) فيما يتعلق بأي مسائل قانونية محددة.