Могу ли я выдать доверенность на продажу своего имущества брокеру в Дубае?

Когда речь заходит о покупке, продаже и управлении имуществом в Дубае, иностранные владельцы часто сталкиваются с проблемами. Однако недавнее изменение значительно упростило для них этот процесс. Предоставив доверенность (POA) зарегистрированным брокерам по недвижимости, владельцы имущества в Дубае, находящиеся за пределами ОАЭ, теперь могут продавать свои объекты без необходимости физического присутствия. В этой статье мы рассмотрим, как работает эта новая схема и какие преимущества она дает как продавцам, так и покупателям.

POA.ae — первая специализированная фирма по оформлению доверенностей в Объединенных Арабских Эмиратах, предлагающая полный спектр услуг по составлению доверенностей, оформлению документов, представительству и сопутствующим услугам. Чтобы узнать больше о наших услугах и получить помощь, свяжитесь с нами по телефону +971 55 886 4969 (WhatsApp) или +971 4 359 3773 или по электронной почте contact@poa.ae.

Понятие доверенности в Дубае.

Прежде чем погрузиться в детали, давайте сначала разберемся, что означает доверенность в контексте транзакций с недвижимостью. Доверенность (POA) — это юридический документ, который позволяет одному лицу (доверителю) уполномочить другое лицо (агента) действовать от его имени в юридических вопросах. В данном случае доверителем является владелец имущества, а агентом — зарегистрированный брокер по недвижимости.

Значимость доверенности для продавцов и покупателей за рубежом.

Для продавцов продажа имущества, если вы находитесь за границей, может быть сложным процессом, требующим много времени. Если вы часто сталкиваетесь с трудностями при оформлении документов, согласовании действий с покупателями и обеспечении беспрепятственного проведения транзакции. Предоставив доверенность (POA) зарегистрированному брокеру в Дубае, вы легко справитесь с этими проблемами.

Снижение риска упустить сделку.

Одно из главных преимуществ предоставления доверенности (POA) заключается в том, что она позволяет зарубежным продавцам снизить риск упустить потенциальные сделки. Поскольку спрос на готовое жилье в Дубае находится на рекордно высоком уровне, имущество продается быстро. Предоставив брокерам по недвижимости, полномочия действовать от их имени, зарубежные продавцы могут быть уверены, что не упустят выгодные возможности.

Упрощение транзакций для зарубежных покупателей.

Для покупателей преимущество доверенности заключается в том, что она облегчает транзакции для зарубежных покупателей. Во многих транзакциях с элитной недвижимостью в Дубае фигурируют покупатели и продавцы, находящиеся за пределами ОАЭ. Позволив брокерам заниматься необходимой документацией и юридическими формальностями, процесс покупки становится незатруднительным для обеих сторон.

Роль агентов по недвижимости в транзакциях

До недавнего времени агентам по недвижимости не разрешалось иметь доверенности (POA) от продавцов и покупателей. Однако это ограничение было снято, что привело к значительному увеличению количества транзакций с участием зарубежных владельцев имущества и брокеров. Теперь агенты по недвижимости могут предложить своим клиентам безупречный опыт, что соответствует стремлению Дубая упростить и цифровизировать транзакции с недвижимостью.

Обработка транзакций в режиме онлайн и удаленно.

Введение доверенности для агентов по недвижимости также привело к росту активности, даже в секторе недвижимости на стадии строительства. Теперь брокеры могут проводить транзакции по доверенности онлайн и удаленно, что делает их более удобными для продавцов и покупателей. Такая гибкость способствует дальнейшему развитию рынка недвижимости Дубая.

Доверенность может быть выдана агенту/брокеру по недвижимости, если он не выступает в качестве брокера в той же сделке.

Согласно последним правилам DLD, в доверенности допускается назначение брокера по недвижимости для ведения транзакции с имуществом, будь то продажа или покупка имущества от имени доверителя. Тем не менее, одному и тому же агенту по недвижимости запрещено выступать в качестве брокера в одной и той же транзакции. Эти правила и защитные меры были введены для предотвращения конфликта интересов между брокерами или агентами по недвижимости, а также для обеспечения необходимых гарантий для инвесторов.

Как предоставить доверенность брокеру?

Предоставление доверенности брокеру, находясь за границей, — несложный процесс. Ниже приведены необходимые шаги:

Выберите зарегистрированного брокера: Выберите брокера с хорошей репутацией и с зарегистрированным статусом, который будет заниматься вашими транзакциями с имуществом, пока вы находитесь за границей.

Обратитесь к консультантам по оформлению доверенностей в ОАЭ: Проведите консультацию с специалистами по доверенностям в ОАЭ, чтобы понять процесс составления и нотариального заверения, а также обсудить любые специфические требования или вопросы.

Подготовьте доверенность на недвижимость: совместно с консультантами по доверенностям (POA) подготовьте документ «Доверенность на недвижимость», в котором описывается объем полномочий, предоставляемых агенту в отношении вашего имущества.

Нотариальное заверение доверенности: после того как доверенность (POA) подготовлена и утверждена, она должна быть нотариально заверена у нотариуса. Электронная нотариальная служба или портал e-notary от Судов Дубая позволяет заверить доверенность из любого места, не посещая государственные нотариальные учреждения.

Поделитесь доверенностью и ролью брокера: Отправьте доверенность (POA) брокеру по недвижимости. Как только брокер получит доверенность, он сможет начать действовать от имени владельца имущества, представляя его на переговорах, подписывая контракты и совершая транзакции по продаже.

Заключение.

Выдача доверенностей зарегистрированным брокерам полностью преобразила способы продажи зарубежными владельцами имущества в Дубае. Благодаря отсутствию необходимости физического присутствия продавцы теперь могут воспользоваться преимуществами и обеспечить беспрепятственный процесс транзакции.

Поскольку отрасль продолжает внедрять цифровые процессы, доверенность будет играть важную роль в будущих транзакциях. Поэтому, если вы являетесь владельцем имущества за границей в Дубае и хотите продать его, подумайте о возможности предоставления доверенности брокеру.

POA.ae — первая специализированная фирма по доверенностям в Объединенных Арабских Эмиратах, предлагающая полный спектр услуг по составлению доверенностей, оформлению документов, представительству и сопутствующим услугам. Чтобы узнать больше о наших услугах и получить помощь, свяжитесь с нами по телефону +971 55 886 4969 (WhatsApp) или +971 4 359 3773 или по электронной почте contact@poa.ae.

Отказ от ответственности: Содержание этой страницы предназначено только для общей информации, не является юридической консультацией и не должно использоваться в качестве основы для каких-либо конкретных действий или решений. Ничто на этой странице не должно рассматриваться как создание отношений между юристом и клиентом или как предоставление юридической консультации или юридических услуг по какому-либо конкретному вопросу. Пользователям данного сайта рекомендуется обращаться за юридической консультацией к своему адвокату или юристу по любым конкретным правовым вопросам.