В Дубае живет и работает большое количество экспатриантов, владеющих недвижимостью и компаниями. Экономическая стабильность страны, низкая стоимость энергоносителей, отсутствие налогов для компаний и открытость правительства к диверсифицированной экономике привлекают многих иностранных инвесторов. В связи с недавней пандемией и предыдущими личными и деловыми обязательствами эти иностранные инвесторы не могут вернуться в ОАЭ, чтобы управлять или распоряжаться своей недвижимостью и инвестициями. В настоящее время в ОАЭ стало обычной практикой использовать доверенность или POA для любых сделок, связанных с бизнесом и недвижимостью.

POA.ae — одна из ведущих фирм в ОАЭ, которая может предложить вам полный спектр услуг по оформлению доверенности, начиная от составления доверенности, представления интересов доверенного лица, транспортировки имущества (для сделок, например, покупки, продажи или дарения) и заканчивая помощью в электронном нотариальном заверении.

Доверенность на управление имуществом

A Доверенность на управление недвижимостью позволяет вам назначить другое физическое или юридическое лицо (также известное как «агент» или «доверенное лицо») для управления вашей недвижимостью. Это POA не дает агенту полномочий покупать или продавать недвижимость от вашего имени.

Существует несколько причин, по которым владельцы недвижимости в Дубае выдают POA другому лицу. Это может быть связано с медицинскими причинами или невозможностью вернуться в ОАЭ. Если владелец недвижимости не в состоянии принимать решения относительно своей собственности, это право может быть передано другому лицу, которому он доверяет, помогая ему управлять собственностью, совершать сделки, передавать, покупать и продавать от его имени.

Кому я могу выдать доверенность?

Принципал или грантодатель должен быть старше 21 года и должен быть психически здоров. POA основана на доверительных отношениях, и любые неправомерные действия будут рассматриваться как мошенничество и преследоваться в судебном порядке. Вы можете уполномочить своего друга, родственника, агента по недвижимости или руководство компании сдавать вашу квартиру или офис, подписывать договоры аренды, получать арендную плату, обслуживать ваши квартиры и представлять вас в государственных органах или частных организациях в отношении ваших объектов недвижимости.

Обычно она предоставляется человеку, который может выполнять вышеперечисленные задачи от вашего имени. Доверитель может отменить POA в любое время или после выполнения указанного задания. После смерти доверителя документ становится недействительным. Кроме того, подписание безотзывного POA не разрешено в ОАЭ. Агент или поверенный (лицо, получающее POA) может использовать доверенность только тогда, когда он/она проживает в стране. Агент, владеющий доверенностью, не может использовать ее, находясь за пределами страны.

Как работает доверенность на собственность в ОАЭ?

Собственник или владелец или так называемый «Принципал» (лицо, предоставляющее POA) может предоставить ограниченную или абсолютную власть своему агенту для управления одной или всей своей собственностью. Ниже следует рассмотреть основные выводы:

• Владелец собственности может ограничить права, которые он хочет предоставить, или он может ограничить собственность, которой он хочет управлять.
• Владелец недвижимости может просто указать полномочия, которые он/она хочет передать в документе о доверенности. Например, владелец может ограничить полномочия поверенного только «управлением» собственностью.
• Например, владелец может ограничить полномочия поверенного только «управлением» собственностью.

Как работает процесс оформления доверенности онлайн в Дубае?

Нотариальные суды Дубая создали онлайн-систему, которая облегчает оформление доверенности. Процедура оформления проста и включает в себя телефонные звонки или видеозвонки через BOTIM или Zoom или просто видеозапись, на которой доверитель читает краткое содержание своего доверенного лица. Процесс нотариального заверения происходит следующим образом:

• Для начала вы можете сделать заказ через наш сайт напрямую или связаться с нами, чтобы мы помогли вам с заказом.
• Как только вы разместите заказ, мы получим от вас необходимую информацию по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с приведенными ниже требованиями.

1. Копия паспорта доверителя (лица, предоставляющего доверенность)
2. Копия эмиратского удостоверения личности директора (если резидент ОАЭ)
3. Контактный/мобильный номер директора
4. Адрес электронной почты директора школы
5. Копия паспорта поверенного (лица, получающего POA)
6. Копия эмиратского удостоверения личности поверенного (если резидент ОАЭ)
7. Номер мобильного телефона поверенного
8. Адрес электронной почты поверенного
9. Другие документы, такие как свидетельство о праве собственности, свидетельство о браке, документы компании — если применимо

• После получения требований мы подготовим POA и отправим его по электронной почте директору (т.е. лицу, предоставляющему POA) для рассмотрения и утверждения.

Первое, что вы должны сделать, это создать свою доверенность. Это, без сомнения, самый критический этап. Ваша доверенность должна быть написана четко, профессионально и точно отражать ваши обстоятельства. Этот метод снижает вероятность того, что впоследствии POA будет отвергнута третьими лицами и/или государственными органами, экономя ваше время и деньги. POA.ae предоставляет Услуги по составлению POA и позволяет вам заказать POA онлайн, не выходя из дома.

• После утверждения POA доверителем мы назначим видеозвонок между доверителем и нотариусом Дубая через BOTIM или Zoom как часть процедуры проверки. В качестве альтернативы директор может записать на видео свое чтение (или объяснение содержания POA) и показать паспорт на экране.
• Во время процесса директор получит одноразовый пароль (OTP-код) на свою электронную почту или номер мобильного телефона ОАЭ, который необходимо сообщить нотариусу. Это будет служить его/ее электронной подписью.
• После электронного нотариального заверения директор получит электронное POA или оцифрованную копию на свою электронную почту.

Преимущества доверенности

В зависимости от ваших требований, доверенность может решать самые разные вопросы. К основным преимуществам относятся:

• Это самый практичный способ решения поставленных задач, позволяющий обойтись без личного присутствия в Дубае.
• Это сэкономит вам значительное время, деньги и дискомфорт.
• В вопросах, связанных с недвижимостью, когда одна или обе стороны недоступны, можно использовать доверенное лицо, чтобы представлять их интересы и завершить сделку от их имени.

Резюме

В условиях недавней пандемии, вызвавшей нестабильный экономический рост, крайне важно выбрать наиболее доступную и эффективную фирму с высоким качеством услуг. Мы в POA.ae гарантируем, что ваше POA будет составлено приемлемо для государственных органов ОАЭ и третьих лиц. Мы предлагаем комплексное обслуживание от составления POA до электронного нотариального заверения как для резидентов ОАЭ, так и для нерезидентов ОАЭ.

Отказ от ответственности: Содержание этой страницы предназначено только для общей информации и не является юридической консультацией, а также не должно использоваться в качестве основы для каких-либо конкретных действий или решений. Ничто на этой странице не должно рассматриваться как создание отношений между юристом и клиентом или как предоставление юридической консультации или юридических услуг по какому-либо конкретному вопросу. Пользователям данного сайта рекомендуется обращаться за юридической консультацией к своему адвокату или юристу по любым конкретным правовым вопросам.