Кому вы можете подарить свою недвижимость в Дубае?

Технически говоря, вы можете подарить свои активы, включая недвижимость, тому, кому пожелаете, независимо от того, является ли бенефициар вашим родственником или нет. Однако официально, в глазах регулирующих органов, т.е. Земельного департамента Дубая (DLD), не все дарения недвижимости квалифицируются как дарение недвижимости.

Одна из основных причин заключается в том, что при передаче в дар уплачивается гораздо меньший сбор в Земельный департамент Дубая по сравнению с передачей при купле-продаже. Например, официальная комиссия за передачу в дар составляет 0,125%, в то время как при передаче по купле-продаже она составляет 4% и определяется на основе текущей стоимости недвижимости.

В связи с такой значительной разницей в комиссионных за передачу прав собственности, многие продавцы жилья часто имеют в виду продать свою недвижимость и зарегистрировать ее как «подарок». Однако это не вариант из-за ограничений, введенных DLD в отношении того, в каких случаях может быть применена сниженная комиссия за передачу дара.

Согласно правилам DLD, передача подарка между следующими сторонами официально считается передачей имущества и может претендовать на пониженную комиссию за передачу:

• Супруги (муж и жена);
• Родители и дети;
• Компания (т.е. если имущество принадлежит компании и передается владельцу (владельцам) компании или наоборот).

Для подтверждения родства от вас потребуется предоставить документ, подтверждающий родство (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или документы компании). If the documents are issued outside the UAE, then they need to be attested by the UAE Embassy in the country of origin, then by the UAE’s Ministry of Foreign Affairs and officially translated into Arabic.

Если вы хотите узнать больше о дарении недвижимости, вот полная статья: «Руководство по дарению недвижимости в Дубае».

Отказ от ответственности: Содержание этой страницы предназначено только для общей информации и не является юридической консультацией, а также не должно использоваться в качестве основы для каких-либо конкретных действий или решений. Ничто на этой странице не должно рассматриваться как создание отношений между юристом и клиентом или как предоставление юридической консультации или юридических услуг по какому-либо конкретному вопросу. Пользователям данного сайта рекомендуется обращаться за юридической консультацией к своему адвокату или юристу по любым конкретным правовым вопросам.