В Интернете не так много статей о тонкостях дарения недвижимости в Дубае, а тем более о том, насколько изнурительным является сам процесс передачи.

Это мероприятие, которое требует значительного количества времени от лица, дарящего имущество («даритель»), и лица, получающего его («одаряемый»). Не говоря уже о том, что у Земельного департамента Дубая (DLD) есть жесткие требования, которые должны быть выполнены.

Прежде всего, вы можете подарить недвижимость только родственникам первой степени родства, строго говоря — жене и мужу, родителям и детям. Чтобы доказать родство, вам потребуется предоставить доказательство родства, которое представляет собой выданный правительством сертификат, подтверждающий родительские и/или супружеские отношения между донором и одаряемым — например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении. Если документы выданы за пределами ОАЭ, то они должны быть заверены посольством ОАЭ в стране происхождения, заверены печатью Министерства иностранных дел ОАЭ и официально переведены на арабский язык.

Большинство недоумевает, зачем вообще нужно назначать доверенность на передачу дара между мужем и женой или между родителями и детьми. Некоторые ожидают, что этот процесс можно завершить за один день. Однако процесс передачи подарка не так прост и быстр, как кажется.

В целом, процесс включает в себя получение сертификата оценки от DLD, получение письма об отсутствии возражений от застройщика, а также управляющей компании, оплату сборов и, наконец, передачу собственности и получение нового документа о праве собственности. Весь этот процесс может занять до полутора месяцев.

Следует также принять во внимание, что обе стороны сделки по передаче дара (т.е. даритель или одаряемый) должны будут лично присутствовать как минимум при двух действиях: для получения Сертификата об отсутствии возражений от застройщика и для завершения передачи права собственности в DLD. Таким образом, если вы, как праводатель или правополучатель, не можете находиться в стране во время процесса дарения имущества, то вам может понадобиться назначить другое лицо или профессиональную фирму для ведения процесса от вашего имени, используя документ о доверенности.

POA.ae является первой специализированной фирмой по оформлению доверенностей в Объединенных Арабских Эмиратах и предлагает полный спектр сопутствующих услуг, включая составление, перевод и услуги представительства POA. Чтобы заказать POA сегодня, пожалуйста, сделайте онлайн-заказ или свяжитесь с нами по телефону +971 55 886 4969 или +971 4 359 3773 или по электронной почте contact@poa.ae..

Отказ от ответственности: Содержание этой страницы предназначено только для общей информации и не является юридической консультацией, а также не должно использоваться в качестве основы для каких-либо конкретных действий или решений. Ничто на этой странице не должно рассматриваться как создание отношений между юристом и клиентом или как предоставление юридической консультации по какому-либо конкретному вопросу. Пользователям данного сайта рекомендуется обращаться за конкретной юридической консультацией к членам POA.ae (или к собственному юристу) по любым конкретным юридическим вопросам.